안녕하십니까 법무법인 주한의 송득범 변호사입니다. 질문하신 내용에 비추어보면, 상가를 공유하는 관계로 보입니다. 자신의 지분에 근저당을 설정하고 대출을 받는 것은 가능합니다. 다만, 이 경우에도 은행에서는 나머지 공유자의 동의서를 요청하는 경우가 많습니다. 만약 질문 내용이 무단으로 다른 공유자 지분에 근저당을 설정할 수 있는지 묻는 취지라면 동의가 없이는 불가능합니다. 동의가 있다면 물상보증인이 될 수 있습니다.

본인 지분 이외에 근저당 설정을 할 수 없습니다. 다만, 동의하에 가능할 것입니다. 만약, 동의없이 근저당설정하였다면 사문서위조등 형사문제가 생겼을 수 있을 것입니다. 자세한 상의는 연락주세요. 감사합니다.