3년전에 현재 건물에 입주해서 장사중인데 건물주가 다음달에 잔금 치룬다합니다. 해당건물이 워낙에 노후되어서 혹시 재건축 할까봐 걱정입니다. 이럴때 저는 그냥 나가야하나요? 입주시 새로 인테리어도 한 상태인데요. 보상도 못받나요?
김희성 변호사
임대차 계약 체결시 종전 주인이 구체적인 재건축 계획을 고지한 경우가 아니라면 갱신거절의 사유가 없는 이상 갱신을 할 수 있습니다.
임대차 계약을 다시 체결하시 전에 새로운 임차인이 재건축에 대한 구체적인 계획을 고지한 경우라면 다음 계약 체결시에는 갱신을 거절하고 임대차를 종료할 수 있습니다.
재건축은 재개발과 달리 손실보상 규정이 없어서 재건축을 이유로 인도해야하는 경우라면 별도로 보상을 받기 어렵기 때문에 임대인과 협의해보시는 것이 좋습니다.