안녕하세요~ 상가에 친형제가 공동명의로 되어 있습니다.그런데 만약 그 친형제와 공동명의로 되어 있는 상가에 그중 친형제중 한명이 그 상가에 다른 형제의 지분에 근저당 설정을 할수 있나요?
송득범 변호사
법무법인 주한
안녕하십니까 법무법인 주한의 송득범 변호사입니다.
질문하신 내용에 비추어보면, 상가를 공유하는 관계로 보입니다. 자신의 지분에 근저당을 설정하고 대출을 받는 것은 가능합니다.
다만, 이 경우에도 은행에서는 나머지 공유자의 동의서를 요청하는 경우가 많습니다.
만약 질문 내용이 무단으로 다른 공유자 지분에 근저당을 설정할 수 있는지 묻는 취지라면 동의가 없이는 불가능합니다.
동의가 있다면 물상보증인이 될 수 있습니다.
