차용증에 금액과 차용일만 기재되어 있어도 대여 사실과 원금을 입증하는 처분문서로서 효력이 있습니다. 이자 약정이 없다면 법정이율인 연 5%(민법 제379조, 상행위 관련 시 상법 제54조에 따라 연 6%)를 청구할 수 있고, 소송을 제기하면 소장 부본 송달 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연손해금이 추가로 발생합니다. 채무자의 재산·부채 현황을 모르는 상태에서는 소송 제기와 동시에 또는 그 전에 채무자 명의 부동산·예금 등에 가압류를 신청해 두는 것이 중요합니다. 소송 진행 중 재산을 처분·은닉당하면 승소하더라도 집행이 어려워지기 때문입니다. 채무자의 재산 내역은 법원의 재산명시·재산조회 절차(민사집행법 제61조 이하)를 통해서도 확인할 수 있습니다. 결론적으로 ① 대여금 반환청구 소송 제기, ② 채무자 재산에 대한 가압류, ③ 필요시 재산명시·조회 신청을 함께 진행하는 것이 채권 회수 가능성을 높이는 방법입니다. 법무사가 안내한 근저당 설정은 채무자가 임의로 담보를 제공하는 경우에 가능한 것으로, 채무자가 협조하지 않는다면 가압류가 우선되어야 합니다. 이 답변은 일반적인 법률 정보 제공을 위한 것으로, 구체적 진행은 채무자의 재산 상황 확인 후 개별 상담을 권해드립니다.